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非普通住宅包括哪些?

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提问者：ask3654239962
发布于2018-03-23 北京市

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普通住宅住宅

共5个回答

violetear 丨Lv 0

包括很多啦。常见的别墅。楼中楼。大户型。都是非普通住宅。区分的因素有3条。你看下。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

+1 2018-03-23 举报
ask1892798213 丨Lv 1

具备以下其中一点即为非普通住宅:1、房产证面积在144平方米以上2、住宅小区容积率在1.0以下3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格(部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。)

+1 2018-03-23 举报
ask5968674701 丨Lv 2

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价;以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

+1 2018-03-23 举报
ask2127659370 丨Lv 2

非普通住宅的广泛含义主要是指非住宅类地产,如写字楼、店面、仓库、厂房等商业性地产,其实由于经济发展的不平衡,各个城市对普通住宅和非普通住宅的标准定义是不一样的,您需要根据您所在的具体城市来定义。

+1 2018-03-23 举报
ask7241563306 丨Lv 1

你好,1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。(如:别墅等)

+1 2018-03-23 举报