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共2个回答
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ask6024817845 丨Lv 2
你所说的房子与住宅区别主要在于土地使用权性质不同,对于个人购房,国家支持自住和改善性需求,即支持的是住宅需求,而你所说的是商业办公用房,并不在国家支持的范围内,相应的现及今后的各项政策都有较大区别(如物权法已经对住宅及其它用房有所区别)。另外,从实现使用效果上看,其它网友所说的水、电、管道煤气、户口、契税、购买转让税费等方面存在区别。从价格上来说,办公用房的价格一般为同地块同标准住宅用房的60%-70%左右。 -
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hunter_mj 丨Lv 0
住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。 -
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