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  • 物业维修基金怎么算的?

    物业维修基金怎么算的?请问物业维修基金的管理办法是什么?一般物业维修基金收费标准都有几种的呢? 北京市

    物业 房屋维修基金 维修 举报

    提问者：ask8009876357

    发布于2018-03-23 北京市

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物业 房屋维修基金 维修

共6个回答
  • ask5822015583 丨Lv 1
    回答如下: 按一般规定,商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础,无论是多层、小高层还是高层,购房人与开发商按以下比例: 1、无电梯的房子:购房人2%,开发商3%。假设房子的总价是100万元,个人为2万、开发商3万,合计5万元,计入该房子的维修基金帐户,用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完,小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。 2、有电梯的房子:购房人3%,开发商4%。 以上规定为一般规定(大多数),具体的比例各地规定略有不同。 回答仅供你参考。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask8609456585 丨Lv 2
    一般情况下房屋合同价格乘以税率,通常大修基金是总价的2%
    +1 2018-03-23 举报
  • ask8130467775 丨Lv 2
    业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2%;一是业主自 物业维修基金己交的,就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行,而且第一种有些地方还需要政府的审批。 关于物业管理费,一般物业公司收取之后,一部分支付了员工工资,一部分支付了公共水电,一部分支付了办公管理费用等,还有日常的公共维护费用。最后会截留一部分作为物业公司的利润,一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时(按月或季度等)公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask194354370 丨Lv 0
    业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2%;一是业主自 物业维修基金己交的。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金。业主交的用于一般的设施设备大修。其中这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行,而且第一种有些地方还需要政府的审批。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask2741327510 丨Lv 2
    1、无电梯的房子:购房人2%,开发商3%。假设房子的总价是100万元,个人为2万、开发商3万,合计5万元,计入该房子的维修基金帐户,用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完,小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。 2、有电梯的房子:购房人3%,开发商4%。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask5086469431 丨Lv 2
    首期交纳标准由房地产开发企业和购房人在住宅转让合同中约定;业主大会或者业主代表大会决定设立维修基金的,全体业主应当按照业主公约规定的标准交纳首期维修基金。
    +1 2018-03-23 举报
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