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  • 房屋买卖契税怎么算?

    谁知道房屋买卖契税具体怎么计算? 北京市

    购房 房屋 契税 举报

    提问者：ask2238438093

    发布于2018-03-23 北京市

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购房 房屋 契税

共6个回答
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    应纳契税的计算公式为:应纳契税额 = 计税依据 × 税率契税计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。目前我国契税税率实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国各个城市经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask844303523 丨Lv 1
    按国家规定,建筑面积144平方米以下的住房都是普通住房,契税按1.5%征收;非普通住房契税按3%征收。按照2009年颁布的《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》,老百姓购买普通住房,可以享受的优惠政策有以下几条: 1.减半收取房屋交易手续费。 2.购房者为非主城九区户籍人员(包括农民和市外居民,不含境外人员),在主城九区一次性购房建筑面积90平方米以上,且实际居住的,可凭房地产权属证书到公安部门申请办理1户(夫妻以及未成年子女)主城九区户籍。 3.在我市首次(含改善型)购买住房并以按揭方式支付的,其按揭贷款本息,可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成部分。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask3046303549 丨Lv 1
    您好,契税:(国土局评估单价*产证面积)*(1%-3% 以家庭为单位唯一住宅的。房产证面积90平米以内的按1%征收 产证面积90平-141平的按1.5%征收 141平米以上的按照3%征收)
    +1 2018-03-23 举报
  • tanxw349 丨Lv 3
    要看您是买的第几套房子了,第一次购房在话建筑平米在144 平米一下按购房款的1.5%,144平米以上按购房款的2%,要是第二套房子的话144平米以下按购房款的3%缴纳,144平米以上按购房款的4%缴纳。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask3309107397 丨Lv 2
    契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
    +1 2018-03-23 举报
  • ask5104743005 丨Lv 2
    1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
    +1 2018-03-23 举报
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