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共4个回答
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ask4979888882 丨Lv 1
不管有没有贷款,可以有2种办法加名:赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。 -
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ask3357424316 丨Lv 1
这种情况你和老婆又没结婚,只能做买卖交易。父亲的房子 卖给你 +你 女朋友、大概的税费是:满5年 普通住房营业税0,非普通营业税缴纳差额5.65%、 满5年唯一一套住房,不管是普通还是非普通个税都为0.其余的情况,普通个税1%,非普2%(或买进卖出价格差价小可按照20%的差额算个税)。若是你父亲的名义房产只是卖给你 ,可以做赠与的,赠与价格5%,这种情况比较适合不满5年的房子,满5年的房子做交易还是比较划算的。希望帮到你。 -
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ask2526807310 丨Lv 0
一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费 -
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ask3027343619 丨Lv 1
大概的税费是:满5年 普通住房营业税0,非普通营业税缴纳差额5.65%、 满5年唯一一套住房,不管是普通还是非普通个税都为0.其余的情况,普通个税1%,非普2%(或买进卖出价格差价小可按照20%的差额算个税)。 -
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