我看中了一套集资房,有房产证和土地证就是没满五年不能过户(还差两年),有受法律保护的吗?-买房

共3个回答

ask3423012174 丨Lv 1

您好,首先合同为双方真实意愿签订的无其他无效事由会被认定为有效,但是由于集资房无产权前不能买卖,公证处不一定会对此进行公证,签订的合同有效不进行公证也是具有法律效力的,满五年后可以请求对方配合过户,但是此类交易也存在着对方不履行,一房二卖等等法律风险。

+1 2018-03-22 举报
ask8697659667 丨Lv 2

您好,根据您所描述的情况,可通过协议进行约定并进行公证,等满足过户条件再进行过户,但是在过户前,房屋产权还是对方的,所以承担的违约风险比较高。

+1 2018-03-22 举报
ask4642165044 丨Lv 1

风险很大。毕竟不知道这2年内政策会不会调整

+1 2018-03-22 举报