北京商住两用房税计算方法是什么?-买房

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ask6570843223 丨Lv 2

商住两用房税费主要有:契税、个税、增值税及附加、印花税、土地增值税。商住两用房优劣势明显,其不限购,可居住亦可办公,环境好。但是并不能够落户口,没有学区排位,首付相对较高,所应缴纳的商住两用房税费也多于普通商品房。

+1 2018-03-20 举报
ask1292291007 丨Lv 2

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)5、土地数:按照级别不同缴纳不同的税费。

+1 2018-03-20 举报