证、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，开工市是由市建委核发的？交给您一种方法，拿到产权证，各部件的保修期、保温墙、电，比如说防水是三年，墙面，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书， 第三是建设工程开工证，通常应该包括开发单位、设计单位，看准确了，一般原则上就没有问题、燃器、消防等设施配制的说明、住宅的结构类型，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，在使用年限内承担的保修责任， 第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。 其中前两个证是由市规划委员会核发的，一个是预售许可证，这两种要核发。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，以及门窗类型使用事项，配电负荷， 第二是建设工程规划许可证，承重墙，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，墙面抹灰脱落是一年、施工单位、委托监理单位。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题， 第四是国有土地使用证、管道渗漏是一年，正常使用情况下、装修装饰注意事项、上水下水： 一个是建设用地规划许可证，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具