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  • 我买了套住宅，为什么土地使用权按商住两用为50年，有种被开发商欺骗的感觉！

    请问专家，这会影响我对房屋的所有权河和使用权吗,影响有多大！

    土地使用权 房屋 开发商 土地 举报

    提问者：多少一注

    发布于2007-05-23

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共6个回答
  • 风儿往南吹 丨Lv 3
    商住两用的土地为综合用地，最高使用年限为50年。我买的房子也是和你一样，整栋楼全部是住宅，也是综合用地，使用年限只有47年（因为减去了开发商的建设使用时间）。综合用地可以开发建设住宅，开发的住宅和70年的住宅一样，具有无权的房屋所有权。至于土地的使用年限，不影响我们对房屋的所有权（不管《物权法》出不出台，出台的话更要保护我们对房屋的物权）。何况根据国家关于建筑的使用寿命规定，无论是砖混结构的建筑、还是框架结构的建筑，其使用寿命都没有超过50年的。
    +10 2007-05-23 举报
  • 蚊子男 丨Lv 3
    建议你去公证部门了解有关产权的相关文件，我买的是福利房，因为地产没有购买，所以我的房产不是全部产权，不能用来做贷款抵押，才明白其中是有很大差别的。你一定要慎重考虑好。
    +10 2007-05-23 举报
  • 天使不爱美丽 丨Lv 4
    看合同上怎么约定的,是自己没看清楚,只好认倒霉了.如果不是,告他去.
    +10 2007-05-23 举报
  • 年方四十 丨Lv 3
    是针对于整块地的,而且土地使用年限是由政府来规定的,开发商块定不了,有50年,也有70年,最短的还有20年的呢!
    +10 2007-05-23 举报
  • 就是爱上猪999 丨Lv 4
    商住土地使用权的是50年
    +10 2007-05-23 举报
  • dragonzhaozhao 丨Lv 3
    1.买房购买的是房屋的所有权和土地使用权。 2. 纯住宅的土地使用权是70年，商住土地使用权的是50年。 3.土地使用到限期后可以续期或国家视情况回收。 4.土地到期后怎办，国家也没详细的标准，你可留意准备出台的“物权法”。
    +10 2007-05-23 举报
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