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  • 购房合同上面写产权70年,其实土地使用权只有40年!

    我住的房子土地使用权是40年产权到2046年到期,开发商能把土地使用权改成70年吗?如果起诉开发商,能把房管局一起起诉吗?当初合同上面填写是70年产权,但是他们对此现在解释以土地局答复为主!(类似情况在所在地区比较常见) 北京市

    房屋管理局 购房 土地使用权 购房合同 举报

    提问者：ask7411915588

    发布于2018-03-16 北京市

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共3个回答
  • ask8609456585 丨Lv 2
    你说的40年土地使用权指的是商业用地的土地,不是居住用地的土地,居住用地的才是70年,这种情况无法更改,开发商如果承诺的与实际情况不符,你可以要求退房,赔偿损失,有不明白的问题可以电话咨询我
    +1 2018-03-16 举报
  • ask685904623 丨Lv 1
    可以起诉开发商,40年产权为商业用地,70年产权为住宅用地,两者在物业、用电、燃气等费用上均存在差别,且40年产权房屋到期后是否需要额外交税目前没有规定,风险较大。
    +1 2018-03-16 举报
  • ask3164120790 丨Lv 1
    可以起诉开发商
    +1 2018-03-16 举报
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