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  • 在青岛买房,但是房产证未满两年,现在政策,不能过户,怎样规避风险?

    今天18年3月14号,打算在青岛买一套二手房,刚需首套房,但是该房屋房产证还未满两年,今年11月份满两年,跟原房东签合同约定,满两年后马上配合过户,先付房东首付款,尾款等过户办理贷款后付清,房东同意付首付后就交房入住,但是还是担心11月之后房价有大的...房东同意付首付后就交房入住,刚需首套房,今年11月份满两年,打算在青岛买一套二手房,怎样尽力规避这样的风险,跟原房东签合同约定,但是还是担心11月之后房价有大的波动,房东毁约,满两年后马上配合过户,先付房东首付款,尾款等过户办理贷款后付清,但是该房屋房产证还未满两年今天18年3月14号展开 北京市

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    提问者：西嶺雪峰

    发布于2018-03-15 北京市

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过户 交房

共12个回答
  • 鱼哭水知道 丨Lv 1
    楼主你过户了吗，我现在就碰到你这种情况，很担心。
    +13 2019-03-05
  • ask5668552855 丨Lv 1
    可以做产权公正，需要一定的费用，具体可以咨询当地房产中介<
    +11 2018-03-15 北京市
  • ask3358505595 丨Lv 2
    你好,具体要看合同约定。
    +10 2022-10-19 北京市
  • ask7789581789 丨Lv 2
    房子没有满两年,是不能过户的
    +10 2022-10-14 北京市
  • ask7474670293 丨Lv 2
    您好,建议委托律师协助办理
    +10 2022-10-09 北京市
  • ask1678209896 丨Lv 1
    如果你们之间签订有合同或协议,按照合同约定处理。
    +10 2022-10-04 北京市
  • ask2386756544 丨Lv 1
    您好,您是想购买房产?还是说房屋性质是购买还是其他?
    +10 2022-09-29 北京市
  • ask3515472830 丨Lv 1
    您好，在青岛的房产证满两年，可以正常缴税，但是不能过户。建议您可以先签订购房合同以免后期增值税
    +10 2022-09-24 北京市
  • daidaideyu 丨Lv 4
    这个没法避免,如果房子已经满两年了,可能需要交一点契税和营业税。如果房本下来了,就要补差价,还有就是如果你现在是在青岛购买的房屋,那也会有房产证
    +10 2022-09-19 北京市
  • ask4066494363 丨Lv 2
    您好！?买房人应缴纳契税：90平米以下1%，90㎡-144平米1.5%；140平米以上3%（含五年）；非普通住宅3%。?卖方：成交价格的4%/月，?营业税：差额×5.6%个税：出售方：契税=（网签价-本次增值税）×1%?；个人所得税=差额×20%?卖方：差额×1%，满两年可减免，?买方：首套房网签价×1.5%?二套房网签价＞最低过户指导价希望我的回答能帮助到你。望采纳
    +10 2022-09-14 北京市
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