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  • 请教各位大侠我是按照2套买房还是按照1套买划算?求教

    麻烦知道的兄弟姐妹给予宝贵意见,我的情况是07年婚前给家里买了一套房子,房子房主和贷款人是我,房产证上写了弟弟名字作为共有人,现在房子已满5年。我现在想再买个房子自住,听中介说算2套,利息上浮15%,契税交真实房价的3%,如果是首套房子的户,则利息下浮15%,契税只要交房价饿1.5%这首套和2套相差1.5%个点契税和25%的利息,差距不小想问下大家我能否把婚前的房子改成我弟弟一个人的名字,我从房产证上除名?听所有两种方式,1种是直接交易给我弟弟,2是赠与给我弟弟,如果第一种方法交易给我弟弟,把我名字除去要交一些什么税费?大概费用是多少?如何办理?如果是赠与给我弟弟以后他卖房是不是税费会很高很不划算?谢谢大家啦~~~ 北京市

    房价 购房 首套房 贷款

    提问者：ask2282416962

    发布于2018-03-13 北京市

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共3个回答
  • ask3778995444 丨Lv 2
    按照你上述的信息我觉得你还是先租一个房子划算一些哦
    +10 2018-03-13 北京市
  • ask8588032198 丨Lv 2
    按照中山买房流程,需确认符合买房的条件吗,是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好,也影响首套或二套的认定),贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。希望我的回答能帮助到你
    +10 2018-03-13 北京市
  • ask7098516969 丨Lv 2
    商业:15万10年等额本息月还款1648元(首套85折)总支付利息:47854元公积金:15万10年等额本息月还款1554元(首套未上浮)总支付利息36549从两者的比较可以清晰的开出,如果如期还请的话,利息相差11305元,这个是按照首套85折算的,如果是二套或者利率不折扣的话,差福更大。如果5年以后准备买更的的房子,贷款额度更高,那公积金留着。可能更划算。如果我的回答还让您比较满意的话,请给我一个好评,谢谢!
    +10 2018-03-13 北京市
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