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共3个回答
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ask1779326371 丨Lv 2
你好房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。给你打个比方吧:假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异:等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%月还款1325.33,合计还款31.81万元,利息11.81万元。 等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15%。首月还款1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元利息10.14万元。价格来源于网络,仅供参考,希望可以帮助到你。 -
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小小生活网 丨Lv 2
5年以上的商贷基准利率是6.55,公积金基准利率是4.5,贷款都是取整数,你应该首付302599,贷款63万。但是你还不能贷15,20年,贷30年都不行(30年的月供都4003.02元了)。你的月供不能超过你收入的一半,银行不可能批准你贷款那么多的,所以你只能增加首付。 -
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ask7271813260 丨Lv 1
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮5%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.05/12 22万10年(120个月)月还款额: -
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