河南土地出让金怎么返还?-政策法规

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ask9622583252 丨Lv 2

首先就是先让投资者把土地出让金足额缴纳,然后再以各种名义将出让金返还到投资者手中,在许多开发区、产业集聚区、城市建成区的土地开发

+11 2018-03-04 举报
ask3097151999 丨Lv 1

土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂,国有土地使用权出让合同签订后,土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时,向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户".土地出让金的返还由两部分组成 1、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用; 成本部分的返还流程:土地整理过程中所发生的费用,经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请,由财政部门返还。 2、土地的增值溢价部分。土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议,本级财政留成部分向政府提出申请,由财政部门返还。

+1 2018-03-04 举报