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共3个回答
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ask2960114509 丨Lv 1
商品房为1%,及普通住宅(70年产权);酒店式公寓、商铺(40或50年产权)的契税为3%。你买一手房,只需要缴纳个人契税即可,契税=总房价*3%如果你买二手房,房东要的是到手价,你要承担的税种有卖方的营业税(约5%左右,房龄满五年可免,具体以各市政府文件为主)+个人所得税(总房价的1-2%)+买方的契税。以上海为例,契税为1-3%,首次购买普通商品房(90㎡以下)税率为1%,90㎡-140㎡税率为1.5%,大于140㎡,为3%。第二次在当地购房税率也是3%。 -
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星之网络 丨Lv 4
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。希望能帮到你。 -
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ask7601482168 丨Lv 1
对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。 -
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