非普通住宅个人所得税怎么算?-买房

共3个回答

ask8935533582 丨Lv 1

非普通住宅:契税3% 二套房:契税一律3% 不满两年上市交易的,不论普通住宅还是非普通住宅,除契税外,还要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税(北京,上海等地收差额的20%)。

+1 2018-03-03 举报
ask291959009 丨Lv 2

按(卖出时的价格-买入时的价格-合理的费用)*20%;如果不能核实原值,按卖出价格(实际成交价高于评估价格的,按评估价格计算,实际成交价格低于评估价格的,按评估价格计算)*1%。

+1 2018-03-03 举报
ask6780000742 丨Lv 1

一、自2011年1月28日起,个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按销售收入减去购买房屋的价款后的差额计算缴纳营业税。二、对纳税人能够完整、准确提供转让转让住房收入、成本和费用凭证的,经征收机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金及有关合理费用,其余额按20%的比例税率计算缴纳个人所得税。对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,可以采取核定征税,核定征收率暂按1%执行。

+1 2018-03-03 举报