二手房过户费用如何分摊一、二手房过户需要缴纳哪些费用1.交易手续服务费:住宅6元平方米房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取;非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益金代收:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。4.核档费:50元宗。5.契税:一般各地税率都为3%,按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅,契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房,对拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。6.印花税:税率1%,按正常交易成交价格计算征收。7.营业税及附加:普通住宅过户不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上征收差额的5.55%。8.个人所得税:所购房屋不满五年上市交易或该房屋不是唯一住房时收取,税率为20%,按财产转让所得计算征收;不能提供原购房的,按已成交价格的1%征收。9.评估费:按房屋评估价的0.5%收取。二、二手房过户费该如何分摊1.买方负担:二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。2.卖方负担:二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。3.买卖双方均摊:二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。注:费用如何分摊有约定则依双方约定,如果没有约定,则根据法律规定进行分配。

你好,建议去当地房管局咨询一下。

您好,建议您咨询房管部门。

你好,建议咨询当地房管部门。

您好，欢迎房天下！85万的过户费用大概需要2万左右。但是具体的计算方式需要看房屋的大小，以及所选择的房屋类型和地理位置等等因素，以及房屋的价值等。

您好房天下王程安很高兴为您服务！过户费用主要有营业税、契税和印花税，具体如下：1、契税（按成交价的5%收取，普通住房为1.5%）；2、土地出让金（按成交价计算)，?土地出让金（按成交价的3%收取）。希望能够帮到您！

你好,请咨询当地房产管理部门

您好，很高兴为您提供解答！如果房子有贷款没有还清，那么交易时是不需要评估费的。

您好,具体可以向房管局查询。

你好,建议详细咨询房管局。