2010年贷款买房,后卖了,现在想买房,二套问题啊-买房

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2010年贷款买房,后卖了,现在想买房,二套问题啊

2010年我商贷买房,后卖了,后面结婚了,现在我和老婆名下都没房子,老婆是外地户口,我是广州集体户口,我们再买算第几套? 北京市

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提问者：ask1133036319
发布于2018-03-02 北京市

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共3个回答

ask4642165044 丨Lv 1

首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。贷款买房首先涉及到几个问题:1、是首套贷款买房,还是二套贷款,或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来,不过也可以操作,只是比较麻烦),三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上),贷款是走评估价的。I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来最多4.5成。II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。个人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质,个人收入流水,个人信贷信誉情况等。

+1 2018-03-02 举报
afpjp 丨Lv 4

贷款政策:1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%,利率相对以前的降低了很多。2.银行针对按揭购买房子,公积金购买首套房首付2成,公积金买二套房首付3成,商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成。3.银行针对以前按揭购买房子,已经还清后在贷款属于首套房,首付按照首套房标准。

+1 2018-03-02 举报
ask3825114698 丨Lv 2

贷款买房首先涉及到几个问题,1您是是否是首套贷款买房,还是二套贷款,或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来,不过也可以操作,只是比较麻烦),三套贷款的成数不一样,2看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。贷款是走评估价的。I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来最多4.5成。II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。提示:个人信贷情况根据,您的所在单位经营性质,个人收入流水,个人信贷信誉情况等。希望可以帮到你!

+1 2018-03-02 举报