首套房已经还清贷款,如果抵押贷款买二套房啊-买房

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首套房已经还清贷款,如果抵押贷款买二套房啊

你好,我是广州户口,首套房79平,市价140万左右,已经还清银行贷款,现在有了宝宝又和父母住,想买套130平的改善性住房,但是手上不够6成的资金申请二套房贷款,于是想用第一套房抵押贷款来买二套房。一般抵押贷款能贷多少,最多能代多少年,今年的利率是多少。谢谢北京市

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提问者：ask1542818575
发布于2018-03-02 北京市

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共4个回答

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陈博 经纪人

可以用于消费或者经营。只要房子不是太旧，房产价值有空间，一般可以贷到7成左右，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。一般情况下都是可以的，准备好相关的资料后直接去银行办理就好了，如果你对各家银行的政策不是很熟，可以找相应的中介公司办理，我对这块很熟，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

+184 2020-01-19 举报
ask7862914499 丨Lv 2

现在银行针对首套房优惠就是,基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付,公积金贷款首付降低,商业贷款二套房首付降低。1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%,利率相对以前的降低了很多。2.银行针对按揭购买房子,公积金购买首套房首付2成,公积金买二套房首付3成,商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成。3.银行针对以前按揭购买房子,已经还清后在贷款属于首套房,首付按照首套房标准。

+11 2018-03-02 举报
ask7481185304 丨Lv 2

可以的如果你是银行贷款的话,首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例,贷款利率上浮的同时,你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以,如果你是公积金贷款的话,如果首套房使用公积金贷款,在贷款未还清之前,不能使用公积金办理二套房贷款的,不过可以使用银行办理二套房贷款的

+10 2018-03-02 举报
ask6418226355 丨Lv 2

1.银行贷款未还清还能办理房贷的。2.如果个人首套房是采用的公积金贷款,在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的,但是如果采用的是银行商贷的形式的话,是可以再次贷款买二套房的。3.个人按揭购买二套房首付最低40%,贷款利率执行基准利率上浮10%,首套房剩余贷款金额会影响二套房的最高可贷款金额,与个人的收入能力有关。

+1 2018-03-02 举报