用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项,房产证抵押贷款所需要的具体资料如下: 一、房屋抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 二、用房产证作抵押贷款的条件: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 三、担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。 四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。 五、.贷款的期限:最长还款期限一般20年。 六、.房屋抵押贷款的程序如下: 1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同 2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证 3.将他项权证交给银行,银行放款 一般消费贷款: 1 借款合同 2 抵押合同 3 房产证、土地证原件 4 抵押登记申请书 5 产权人身份证

单纯抵押房产证给你,没有任何意义,如;我和你签署抵押协议,把我住房房产证给你拿着,我拿着你的钱走人,转身,我挂失补办房产证,然后卖掉或是抵押住房给银行,拿着钱跑路。你一分钱也得不到,。房子也不是你的,你手里的是废纸一张。建议是,一,过户住房给你,办理你名义房产证,二,你和债务人一起到房管,办理他项权证抵押,把权证抵押给你,没有你签字授权同意注销权证、房主不能卖掉和再次抵押。

1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;