不满5年二手房税费如何计算?有哪些税费呢?-买房

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ask1894020206 丨Lv 2

对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢?下面我把上海二手房交易税费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧上海二手房税费卖方:回收印花税:5元营业税税率:5.55%,普通住宅满五年免,非普通住宅满五年按差额交,不满五年全部是全额缴个人所得税:净利润部分的20%,净利润的计算方式:现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修款-贷款利息交易手续费:面积*2.5元上海二手房税费买方:契税:非普通住宅和非首套购房(名下还有别的房子)为3%首套购房普通住宅90平米以上1.5%/90平米以下是1%交易手续费:面积*2.5元工本费:80元地籍图:25元登记费:80元非住宅类550/套

+1 2018-02-24 举报
ask8981861135 丨Lv 0

二手房五年交易税费的计算:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。4、营业税满五年五一免税,不满五年需缴纳房款的5.6%

+1 2018-02-24 举报