-
我想请教大家关于使用权房的问题?
有个问题咨询一下,我在市区(卢湾区斜土路)有一套使用权公房(只是厨房合用,卫生是在房间内独用的)最近想出售,但是中介说卢湾现在使用权房出售后的资金需要银行托管的,因为如果我想拿现金的话需要在3年后。我的本意是卖了这套房后我再去买一间房屋,Q1:卖了这套房后我可以直接使用这个卖房款直接购买新的房产吗?Q2:如果这套房卖了70万,我新购的房产是80万。(我只想用这笔款的50万作为新购房产的首付,其余我用公积金贷款,那20万有办法作为现金取出来吗?我想使用这笔钱装修)谢谢 北京市提问者：ask5487635770
发布于2018-02-24 北京市
相关搜索推荐
共3个回答
-
-
![]()
-
ask6723586211 丨Lv 2
以前是土地权跟房产走。过去的老房子[或农村的房子]都属于划拨土地[永久性使用权]。后来有了商品房,就有70年的土地使用权期限。关于土地使用权的最终解释权,属于国家土管局。拆迁政策的具体执行,由当地拆迁办。你有需要明确的有关问题,可以咨询当地土管局和拆迁办。以他们的权威性解释为准。 -
-
-
![]()
-
ask1281016360 丨Lv 2
集体产权(使用权)称小产权按照国家规定,使用权的房屋是无产证的,也就是说即使你买了使用权的房子,房子也不是你的,而是国家的。你花那么多钱买到的只是一个居住权,你可以住在这里了。国家是禁止使用权房屋买卖,但是房屋改建房不在次列(就是使用权可以改成产权房的)。你买了使用权的房子是得不到和产权房那样的产证。落户好像没什么问题。个人产权拥有房子的所有权,安全性较高 -
-
装修顾问
广告
120㎡装修花了不到8万，今天设计免费！
-
-
![]()
-
applepineapple 丨Lv 3
商品房所在的土地只有使用权,没有所有权,房屋使用权年限过后,存在一个续期的问题,但是国家目前还没有一个具体的相应规范 -
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功