公积金贷款实行等额本息和等额本金两种还款方式,借款人可选择一种。借款合同履行期间,借款人可以变更还款方式。商业个人住房贷款组合贷款,借款人可以选择不同形式的还款与公积金贷款,也就是说,从匹配本金或等额偿还本金和利息。公积金贷款期限为一年,期满还本付息,利息随清。公积金贷款为期一年以上,实行按月偿还本息。此外,借款人在贷款合同规定的贷款期限内,在公积金贷款账户无逾期条件的情况下,可以每月申请一次每月还款额的调整。例如,在苏州工作的一对夫妻,缴存公积金账户余额是5万,那么,他们购买的理论、可贷资金贷款是5万x 10(次)= 5000万。需要特别说明的是,这只是一个理论值,因为最后数额还需要看夫妻俩的年龄、公积金的工资基数和购房价格等条件。苏州第一公积金贷款利率在五年内(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%,涨10%字,五年内(含五年)将为3.025%,五年为3.575%。这意味着,即使提高了10%,与商业贷款利率相比,似乎仍然更具成本效益,我们仍然在可接受的范围内。

1、你购买住房已申请商业性住房贷款,不可以转为公积金贷款。在正常偿还住房贷款期间,你可以以委托提取方式还贷提取住房公积金帮助还贷。2、偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”,是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴),并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。3、委托人公积金帐户要保留缴存地政策规定的留存额(姑苏分中心留存额为最近一个月的公积金月缴额)。