你好,房产税计税法律依据: 中华人民共和国房产税暂行条例文号:国发[1986]90号发文单位:国务院发文日期:1986-9-15 第一条房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收. 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营房产税法律管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人). 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

你好1、房产税是按房屋原值或出租收入的一定比例计算缴纳的一种财产税。我国的房产税开征于1986年,一直延续到现在。2、目前房产税只有内资企业、单位和个人缴纳,对三资企业和外籍个人以及港澳台同胞征收城市房地产税,而不征房产税。3、房产税的税率:税率分为两种:依照房产原值,扣除10%-30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%,各地区扣除的标准不一样,详细情况请咨询当地的地税机关。而依照房产租金计算缴纳的,税率为12%。房产税按年计算,多为按季或每半年缴纳一次。4举例:某公司现有营业房产8万平方米,其中地下人防设施1万平方米。在地上层房屋中,有3万用于出租,年租金250万元,该公司房产原值为7480万元,当地规定房产原值扣除比例为20%,计算该公司全年因交纳的房产税:首先计算自营房屋原值=(8-1-3)*(7480/8)=3740万元最后计算全年应纳税额=3740*(1-20%)*1.2%+250*12%=65.9万元借:管理费用-房产税贷:应交税金-房产税

对用于经营性的房屋都交房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋,如商业住宅、居民出租的自有房屋