银行拉高评估的问题,要怎么计算?-买房

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银行拉高评估的问题,要怎么计算?

昨天按揭公司说银行贷款批了,今天去按揭公司签按揭合同,看了下合同上的评估价是112.5万,成交价也是112.5万,实际上成交价是103万(因为要多贷点款所以之前要他们把评估价拉高了)但是为什么成交价也填高了?听按揭公司的人说网签他们也帮我们签了,签的也是112.5万。这个税肯定是要多交了。但是有什么办法避免业主不诚信,按112.5这个价格收钱的风险呢?感觉网签这份合同是在三方合同之后签订的,从时间上讲这个更具法律效力北京市

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提问者：ask8984675052
发布于2018-02-20 北京市

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房价按揭贷款贷款业主网签房屋评估

共3个回答

ask6658662730 丨Lv 2

最少是3成。如果评估价低于贷款额首付就不止了。例如:这套房卖10万,你想按揭首付3成,就是付3万,和银行贷款7万,银行会对这套房子进行评估然后才给你贷款。如果银行评估这套房子价值超过7万,就给你贷7万,首付3成没有问题。但是如果银行那边评估这套房子市值才5万,那就只能给你贷5万,这样首付就要提高到5成才行。所以首付比例要看你购房的房子的评估价来定。找中介买的话一般都可以贷3成,因为中介和银行那边都有点关系,会把评估价弄高,这样首付3成是没有什么问题的。望采纳

+11 2018-02-20 举报
ask5937904412 丨Lv 2

可以的,没问题!各银行的审查标准不同,要对贷款人的收入和工作情况做一定的评估审查,如果不符合申请银行的标准,银行是不会放款的,建议您找一家专业的担保公司来做,担保公司和银行有广泛的业务往来,操作起来方便快捷

+1 2018-02-20 举报
ask4043482806 丨Lv 1

一、房产证贷款是分为两种:商贷,房贷商贷:一般用于资金周转等资金问题,房产证抵押只可贷银行评估金额的五层。银行评估金额以当地当时地价和银行最后预估价为准。房贷:首次买房且本人在银行没有信贷记录的可以贷到评估金额的七层(新房就是卖价的七层),达不到此条件的人,可以贷四至六层。非本地户口人员,要提供相关资料才可贷款,具体可以到当地银行咨询。

+1 2018-02-20 举报