我想卖一套正在居住的二手房,需要交多少手续费?好心人说说-买房

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我想卖一套正在居住的二手房,需要交多少手续费?好心人说说

我的房子是2007年12月7日颁发的房产证,第一套房。听说新政策有针对2年以上卖房的优惠,想请懂行的人帮忙计算一下:如果我在09年12月7日之后办理卖房手续,需要多少手续费?另外,国家的新政策具体是怎么规定的?备注:我是广东的。对于专业的回答,另追加50分。谢谢北京市

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提问者：ask4561692233
发布于2018-02-20 北京市

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共3个回答

ask230459489 丨Lv 2

如果是只有一套房是不需要交什么房产税的。办理购买新房的时候需要缴纳契税和维修基金,如果是购买二手房税费就相应的多些,如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);

+1 2018-02-20 举报
ask3057746771 丨Lv 1

转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。

+1 2018-02-20 举报
ask2323398216 丨Lv 2

手续费:第一部分费用:公证的手续费;第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用:产权证登记费:80元一套(买方支付)。印花税:成交价x??0.1%(双方各付50%)。交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。契税:房改房1%(买方交)。印花票:5元/张,(买方交)。测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)二、土地局费用:(买方交)1、年代基金费用:年代基金数x产权面积x1%(买方交)。2、土地证公本费:100元。三、地税局费用:(卖方出)n级地段xn元x产权面积=个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税

+1 2018-02-20 举报