房屋份额转让问题,法律有什么规定?-买房

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房屋份额转让问题,法律有什么规定?

大家好,我家的房子有我父母和我的名字,我想把我的份额转给他们,我们买的时候23万元,已过5年,请问税费大概是多少?例如现在卖60万,请问买卖双方的大概税收是多少,能有大概的数字吗?我占的是三分一(注意,是双方的税,应为我卖给的是父母,其实税都是我出的) 北京市

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提问者：ask460099996
发布于2018-02-19 北京市

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共3个回答

ask2678160555 丨Lv 0

房屋所有权证在没有变更登记前是可以加房屋产权共有人的,可以办理出资协议,以协议加产权共有人,房屋所有权证已经办理了变更登记并已下发的加不了产权共有人.可以试一试的办法有:一,办理部分赠与,如果房屋产权部门同意的话,你可以将房屋产权的部分赠与给你的父母,达到你共有的目的.二,将房屋产权转让给你的其他亲属,然后再转让回给你,变更前先办理一下出资协议,然后拿转让手续和出资协议去房屋管理部门办理产权变更,房屋管理部门会以你的出资协议的出资比例打出产权人的产权份额和产权共有人的产权份额.竟麻烦了,这里有些费用你要算的噢%7E!而且还有税啊大哥,房屋交易税百分之一收,赠与按赠与份额的佰分之四收税啊,你小心点

+1 2018-02-19 举报
ask1325864214 丨Lv 1

所谓的“加名”,只要不是夫妻关系。有两种做法,一买卖,二赠与。买卖的话,卖出方交营业税和个人所得税,买入方交契税3%。赠与的话,受赠方交契税3%,之前进行公证要交公证费(一般为房屋转让份额评估价格2%)。

+1 2018-02-19 举报
ask1977747165 丨Lv 2

您好,按照法律规定,婚前购房应当归属个人所有。而婚后共同还贷对应的增值部分属于夫妻共同财产应当依法分割。共同署名还要看房屋的份额问题,没有约定份额的。房屋变更为双方共同所有。每人享有一半的份额,另外一方的份额来源于一方的赠与。

+1 2018-02-19 举报