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共12个回答
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ask5187263486 丨Lv 1
你好,一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3% -
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ask2891077525 丨Lv 1
税率交易总额1%或两次交易差的20%,但是是由卖方交的,需要买家自己缴纳的就有契税,测绘费:1.36元/平米,二手房交易手续费总额,还有就是登记费。 -
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ask5963479392 丨Lv 0
您需要缴纳契税、个人所得税、营业税。 -
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ask8458800100 丨Lv 1
您好，根据您目前所描述的情况，满两年的房子免征增值税（原值）增值部分（过户价-原值）*5.6%；个人所得税：土地增值税：核定价*1%-扣除项目金< -
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ask3881948212 丨Lv 1
您好，二手房交易税费主要有两种计算方式：增值税及附加/1.05*5.65%（差额=网签价-本次缴纳营业税-原始契税）；个税（核定价×1%－增值税（核定价÷1.05-上次增值税）5.65%，个税（核定价÷1.05-上次合同网签价)1%；土地出让金（核定价÷1.05×5%）1%；土地出让金（核定价÷1.05×1%）1%。感谢您的提问，希望能够帮到您！ -
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ask8262912680 丨Lv 2
您好，房天下柏茂娅，很高兴为您解答！满五年不唯一，不唯一，需要提供：房产证原件、契税票原件；如果是家庭成员名下唯一住宅的情况需要提供：卖方（配偶）身份证原件及身份证复印件；买方（配偶）身份证复印件；买方(配偶)身份证复印件。感谢您的提问，希望能够帮到您。 -
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ask2388968743 丨Lv 2
您好，二手房交易税费的缴纳主要有两种，第一种是契税和增值税。首先，契税和维护费需要看房屋所在地的房管局政策如何规定。1.购买90平方米以下（含），且为首套住宅；面积90-140平；首套住宅，评估价1%，非普通住宅契税按2%收取。2.个人所得税：1.契税按照房屋总款的1.5%征收；2.营业税：差额的5.6%或者房产证满五年且是唯一住宅免征；3.交易手续费：3元/平方米（每平米），计税时，由买卖双方各自承担。 -
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ask2778913590 丨Lv 2
您好，二手房交易税费是按照房屋性质和房子面积来计算的，不满五年的房屋需要缴纳个税，营业税及相关附加也会涉及到个税，具体如下： -
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ask4204705920 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下。二手房交易税费有：希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！ -
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ask3537937705 丨Lv 1
您好，首先您需要把二手房的产权转移到您的名下。然后您的房子出售给您的朋友，如果没有交易的话是免征个税和增值税，如果不交是全额征收，如果还有其他情况也可以继续使用。如果有贷款的话，需要缴纳契税、增值税及附加、个税、综合地价款（如果您的首套房是90平米及以下的契税为准），若有贷款，是按照网签价1%征收，如果您的首套房是90平米以上的契税为准），则是按照网签价1.5%征收； -
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