父亲的房子可以直接以弟弟的名义办房产证吗?怎么样有效?-买房

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ask3158356690 丨Lv 1

父亲在3年前过世,现在想把房产证转到母亲的名下。需要办理持你父亲名下的房产证,你父亲的火化证,如果说没有火化证,就到派出所开一个死亡证明就可以了,叫你母亲持自己的身份证,户口本到你当地房产局服务大厅申请办理转到你母亲的名下。如果说转到你和你弟弟的名下,那就需要公证处公证才能申请办理。

+1 2018-02-18 举报
ask6392362581 丨Lv 1

首先关于你陈述的事实部分,有一个焦点,就是你父亲立的遗嘱是书面的吗?如果是书面的,是否符合遗嘱的法定要求,否则很可能认定为无效。如果是口头遗嘱,如果你弟弟不承认的话就很难了,因为处置的是不动产。关于你的提问。1、房产继承与户口在不在一起没有关系。主要是看你是不是合法的继承人。2、你弟弟名下有没有房子不影响房子的继承,如果你父亲立有书面遗嘱,你弟弟也没有异议的话,你可以直接办理房产过户,但考虑到你和你弟弟的亲属关系,你最好还要与你弟弟进行协商一下,他今后住在哪里的问题。3、如果你弟弟没有异议,你可以直接拿遗嘱去办理房产过户。如果房产部门认为不严谨的话,你和你弟弟到公证处公证一下,他放弃继承并承认遗嘱有效。如果你弟弟有异议的话,那就准备找律师打官司吧。希望对你有帮助。

+1 2018-02-18 举报