因商品房面积不准,多交的契税能否退回来,合理吗?-买房

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洛克登入丨Lv 4

商品房实际建筑面积由房地产管理部门最终核实确定,所以交房时按照实际面积积算也是对消费者负责的表现。契税政策以开票时间为准,因为税务部门根据票据征税。所以明年拿房时能否享受这种退税政策,要看这项政策实施的时限。

+1 2018-02-18 举报
人都光丨Lv 0

您好,房改房过户跟商品房都是一样的,不同的是房改房需要多交一项“土地收益金(评估*1%)”首先,要看房子有没有税,有税就要缴纳清、过户费用:1、契税:(1)房屋面积小于90平面而且是首套购房,评估价的1%2)正常契税都是评估价的2%2、手续费:房子面积*4(4元/平米)3、工本费:50元/本过户材料:1、买方:买受人身份证2、卖方:夫妻双方身份证。户口本。结婚证。及相关证件。

+1 2018-02-18 举报
ask3801391159 丨Lv 2

当然不合理。3%是说在出售房屋时较房屋修完后房产局实际测量允许有3%的误差。因为房屋售出时的面积是在图纸上测量的,而房产证上的是房子修完后实际实地测量的,这样的误差当然是允许的。但这3%的误差是不能作为不退钱给你的理由的,少了就要补给你。这是你得权利,要去找他退回来,还有契税什么的一起退。他想跑都跑不掉。

+1 2018-02-18 举报