二手房交易的具体费用明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:1、交易费:6元/平方*房屋平方数 2、工本费:一个证件80元;二个证件90 3、评估费:评估总额的千分之五(如需贷款需要交纳)4、抵押工本费:100元(如需贷款需要缴纳)5、购房证明:20元一份,一般需开3份,计:60元6、公证委托费300元(如本人不能到场签字,可做公证委托 )

2016最新二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

2016二手房产税有:营业税(5.6%按情况征收)、契税(1%-3%不等按情况征收)、个税1%(按情况征收)、登记费(房产面积*6元)、印花(5元)、赎楼费公证费(380-400因地区差异),所有的费用都在里面了。