第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说,开发商在将商品房交付使用的两个月内,就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门,因此,业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜,也可以到网站进行查询,有的开发商可能会故意推衍,所以在开始签订合同的时候,就要将初始登记的时间进行限制,以保护自己的利益。第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的,业主也可以直接在开发商处领取,并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西,一般开发商会有详细的这方面的资料。第三步、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据,业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取,有的也可以直接向开发商领取。第四步、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件,如购房合同、房屋结算单等,并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。第五步、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,具体的缴纳方法可以向开发商咨询,记得一定要保留好缴纳凭证。第六步、提交申请材料这个才是重点,具体的申请材料有:a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。第七步、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书,只需要安装上面的时间去领取就可以了。注:这里有一点要特别注意,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

购房人需要提交以下材料:1、商品房买卖合同原件及补充合同原件2、商品房销售统一发票原件3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、户口本及有效身份证件开发商需要提供以下材料:1.房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表(原件);2.营业执照(复印件);3.法定代表人授权委托书(原件);4.法定代表人及代理人的身份证件(复印件);5.开发资质证书或开发批文(复印件);6.房地产权证(原件);7.规划总平面图、报建平面图(复印件);8.平、立、剖面竣工图(经测绘部门盖章确认,原件);9.规划验收合格证(复印件);10.人防验收合格证(复印件);11.竣工验收备案表(复印件);12.建设项目国家安全事项审查意见表(原件);13.房屋面积测量报告(原件);14.预售许可证(复印件);15.建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡(原件和复印件);16.地名批复文件(复印件);17.财政部门纳税或免税证明(原件);18.公安部门核准门牌编制表(原件);19.预售与确权房号对照表(原件);20.城建档案馆存档证明材料(含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件);21.旧村改造项目涉及回迁房的,应提交改建办出具的相关证明(原件);22.土地使用权设定抵押的,应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明(原件);23.其他必要材料。若合同约定开发商代办房产证,只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理,则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。就可以了