按照上海的相关规定,市民购买第二套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策,首付比例不低于商业银行规定的首付比例。

一、 购买首套房贷款政策居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。二、购买二套房贷款政策以下两种情况属于购买二套房:①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。上述两类购房者,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。三、上海市买房限贷首付、利率1.首付比例: 首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2.贷款利率: 二套普通商品房贷款利率上浮10%。3.贷款限额: 二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4.公积金限制: 对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。2017年上海市买房限购政策上海市买房限购政策于2016年3月开始实施,具体政策为:1. 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%;2. 对于购买二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%.

是限制的。假设你的名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策,但如果贷款未结清,将执行二套房政策。值得一提的是,首套房,二套房,三套房认定标准都是以家庭为单位的,家庭由三种人组成,本人,配偶,未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。