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  • 二手房用公积金贷款以契税还是评估价格为准？

     我刚买的二手房，给朋友借钱全额付清。签买房合同时为了节约税钱价格上面少了许多，现在想用公积金贷款，公积金管理中心说必须按契税上的价格来放贷，这样的话我就贷不了更多的钱还朋友了，我想咨询下这是不是公积金管理中心故意刁难？有相关文件规定吗？有什么办法可以按评估价格或者实际价格来放贷款吗？

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    提问者：whcuixiaocan

    发布于2011-11-10

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共2个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    取交易价、契税、评估价三者最低值。
    +12 2013-05-16 举报
  • allischeung 丨Lv 2
     两者之间没有任何关系。1、契税是指你买的房屋房管部门按照现在的市场行情进行评估，评估出你所购买房屋价值后按照这个数字交契税，一般来说是1.5%，如果是小于90平米且本人又是第一次买房可以有优惠是1%。但是如果超过房管部门的平均指导价格的话按照非普通住宅算是3%。2、公积金贷款额度公积金贷款额度是说按照评估价值的百分之多少计算的，这个评估价值需要有资质的评估机构出示评估报告来证明。
    +10 2011-11-14 举报
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