原先是5层的楼房后来拿到了加盖到12层的楼房许可,并已完工,这个房子能买么?-买房

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阿拉丁酱油瓶丨Lv 4

最好不要买。买了也别自己用，这样的房子肯定有问题。首先，商用楼都是框架结构，地基设计和承重设计都不会有多大余量，一下加盖那么多层肯定要出毛病，不论怎么修改加固都不会太完善。而且就配套水电来说，12层楼和5层楼的要求和设计标准大不相同，5层楼用市政水就行，12层要加水箱水泵，那用电量就大大增加。12层商业楼应该有独自的高压配电室，所有的管线电缆应该重新设计，重新布线，这样的楼还不如推倒了重盖。。。。。。同时，就像你说的，1995年审批下的5层商业楼,此楼施工多年，风吹雨淋，混凝土施工断层多，钢筋腐蚀多，将来裂缝就多，危险就大。就此，我建议你别买，就算买了也给它租出去，反正牵连上将来就麻烦多多，呵呵，自己斟酌吧。

+11 2007-05-22 举报
糖_急不得丨Lv 4

重要的是如果原来施工设计的图纸就是按照5层设计，那么基础以及梁、柱等结构都是按照5层设计，加盖那么多层结构、基础上面都会有问题。如果是批复后重新设计、施工的才可以，或者开始就是按照12层设计、施工的。

+10 2007-05-22 举报