“目前对首套房贷的利率执行基准利率,二套房利率则是基准利率上浮10%。”岛城一家银行网点的个贷部负责人表示,按照往年经验,过了年分行就会出贷款指标和放款通知,但直到现在,该网点还没有收到任何相关通知。 因为各银行总行要求均匀放贷,按时上报贷款数量。且各银行受制于存贷比的考核及贷款结构的调整,银行贷款额度整体仍趋紧,多数银行新申请房贷业务仍未开闸。 首套房贷利率最低9折 咨询多家可受理房贷业务的银行,只有4家银行能够给出首套房贷9折利率,其余都执行基准利率。与去年底额度紧张的情况不同,现在银行不放松个人房贷,主要是在观望。“房贷在过去是优质业务,但现在已经被银行视作鸡肋。”一位银行个贷部负责人坦言,相对于企业贷款而言,个人住房贷款年限较长,一般长达数十年,而企业贷款两三年内即可收回,且贷款利率通常在基准利率基础上至少上浮30%,较房贷利润空间更大。 岛城市民魏女士计算了一下,以等额还息的方式,借款100万元,20年为期计算,按照现行基准利率,上浮5%,每月要多还200元,累计多还利息将近5万元。青岛惠民房产中介负责人张可欣告诉记者,有些购房者为了通过审批放款最终还是选择利率上浮。 银行车贷业务增了不少 不过,业内人士称,经历了“年末钱紧”的银行均已恢复贷款额度,之所以房贷并未明显放松,和银行信贷结构的调整也有关系。“房贷属于长期信贷业务,在如今信贷结构中的占比呈下降趋势。”一家股份制银行信贷部门的负责人坦言,目前银行业对房地产后市的判断并不一致,出于防范房价下跌风险的考虑,也会对房贷业务更加谨慎,减少利率优惠、暂停房贷业务。 一些银行称,在最近办的个人信贷业务里,房贷没有几笔,相比来说车贷的数量却增加了不少。??“除企业贷款之外,个人消费贷款的崛起成了银行信贷新的增长点。”青岛市银行业协会相关负责人表示。 商业住房贷款方面,在青银行执行新利率,个别银行针对首套房贷有折扣优惠,但需指定楼盘,并且贷款人需要满足一些硬性条件。 公积金住房贷款方面,青岛市个人住房公积金存贷款利率也同步下调,自24日起,住房公积金五年以下(含五年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;五年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%,下降幅度为0.25%。 房地产界普遍认为,央行的降息是下半年以来持续“救市”政策的高潮,降息后买房人将受益,买卖双方热情将被激活,成交量有望回暖,价格优惠开始减少。 外地人在青岛买房子贷款都需要哪些条件 首次购房首付百分之三十就可以,剩余房款可以贷款,你需要出具:身份证\\户口本\\婚姻证明\\收入证明\\(纳税证明或社保证明)。 最新的消息好像这个标准有降低??楼主可以咨询中介。 以上内容就是安心贷小编为大家介绍的关于2014青岛买房贷款政策的相关介绍,希望对大家有所帮助。如果有希望在青岛买房贷款的朋友可以参考上面的方式进行贷款。

2015年最新房贷政策有哪些?除了央行连同其他部门下发了最新的房贷政策——放宽了二套房首付比例,首付比例降至4成以外,还有哪些新的房贷政策出来呢?为大家整理下:1、二套房贷首付比例降至4成满2年免征营业税2、公积金贷款首付降至2成3、首付降至4成少交60万首付4、首付下调房贷利率上浮1.1倍5、上海公积金个贷额或升75%最高可贷140万6、广州:公积金买首套房首付降低至两成7、北京公积金贷款额度调整部分职工个人缴存减少