目前房贷利率没有优惠政策   房贷执行利率 必须是在基准利率的基础上 向上浮动一定比例通俗点讲  目前各家银行的房贷利率 最低是基准上浮10%  这也很难见到了。。。基准利率由人民银行制定 各家银行统一执行 没有差别。。。。这个从人民银行的官方网站  利率政策---现行利率中可以查到浮动比例由各家银行有自主权    根据内部规模调控和利率政策   来确定上浮比例   。。。各家银行有差异  第一套住房和第二套以上住房也有差异    具体上浮多少得根据银行对借款人情况的判断和客户评级情况来分析。。。各家银行不会主动做出披露   官方网站上查不到 其他网站都没说服力。。。。房贷利率一经确定  在整个贷款期间 上浮比例是不发生变动的  可能发生变动的 是基准利率  这个得看人民银行的利率变动公告