存量房土地增值税怎么计算?-买房

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ask7832714002 丨Lv 1

扣除总额=购房发票记载金额+卖房的(营业税+城建税+教育费附加+印花税)+卖方买房时缴纳的契税+购房发票记载金额*(5%*满年度)增值额=收入总额—扣除总额应缴纳土地增值税额=增值额×适用税率—扣除总额×速算扣除率来源于网络,仅供参考。希望我的答案可以帮助到你,谢谢!

+11 2018-02-01 举报
ask5473748628 丨Lv 2

计算公式如下: (一)增值额未超过扣除项目金额50%的土地增值税税额等于增值额乘以30% (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额等于增值额乘以40%减去扣除项目金额乘以5% (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额等于增值额乘以50%减去扣除项目金额乘以15% (四)增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额等于增值额乘以60%减去扣除项目金额乘以35%

+1 2018-02-01 举报
ask7831468153 丨Lv 1

按转让土地使用权的企业类型不同: 1)、房地产开发企业土地增值税的核算 2)、兼营房地产企业土地增值税的核算 3)、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算 1、房地产开发企业土地增值税的核算房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,其收人应通过“经营收入”等账户进行核算,

+1 2018-02-01 举报