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  • 是有个问题想是这样现在要买的是青年城邦,一个回迁房,房照还没有下来想问一下买这种房子需要注意什么?（来自哈尔滨青年城邦小区）

    您好,是有个问题想咨询一下,是这样现在要买的是青年城邦,一个回迁房,房照还没有下来,对方能提供的是回迁单,我接触的卖房已经是房屋的第二个所有人,就是他是从原房主那里买的房子,现在只能是我们三家一起去公证处公证,想问一下买这种房子需要注意什么 北京市

    房屋 回迁房 卖房 房子 举报

    提问者：月跳跳

    发布于2018-02-01 北京市

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共2个回答
  • ask9056208255 丨Lv 1
    你好!购买未取得房产证的回迁房风险极大,即使办理公证也不收法律保护,建议委托律师进行见证,以免造成损失,如需要法律帮助可以致电咨询或者当面约谈
    +1 2018-02-01 举报
  • ask594586113 丨Lv 2
    你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
    +1 2018-02-01 举报
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