更改房屋屋主-买房–手机房天下问答

共3个回答

只爱陌生人的诱惑丨Lv 3

两种办法，一是买卖，二是赠与。

+10 2007-05-22 举报
jianpenger 丨Lv 3

你讲的屋主是房屋所有者吗？如果是变更对象和原来的屋主是夫妻或同一户口中的家庭人口，只要进行“房屋所有权变更登记”就行了，在我们这大约80元。如果你讲的是公房的使用者，一般也要变更对象和原来的屋主是夫妻或同一户口中的家庭人口，办理公房租赁合同变更。

+10 2007-05-22 举报
罗罗儿丨Lv 3

更改房屋的产权人就是所谓的“房产过户”，需要向国家交纳税费：如果是直系亲属之间的产权人更名，那么仅需要交纳一部分工本费；如果是更名给直系亲属之外的人，那么各项税费均需交纳，不同的房产所发生的税费也有所差异：契税：1.5%,非普通住宅3%印花税：双方各万分之五；如果产权证书填发不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税；如果房产交付使用时间部族年的，需要交纳1%或者是房产出售价格高于原始购买价格的差额部分减去合理费用的20%的个人所得税；如果是房改房，需要按照当地规定交纳土地出让金；如果是经济适用房，不足5年的一般是有种种限制条件，满5年的需要交纳10%的综合地价款

+10 2007-05-22 举报