你好,密云区限价房需要的手续如下:1、北京本市城区正式户口;无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过16平方米。同时,符合条件的家庭限购一套限价商品住房,购买后不得再次申请。2、限价商品住房主要用于解决本市住房困难居民的居住问题,申购条件未对家庭拥有北京本市五城区户口数作要求。换句话说,即使整个家庭只有一个成都城区户口,也可申请购买限价商品住房。3、同时,家中有孩子的离异或丧偶的单亲家庭,也可申请购买北京限价商品房,比如离异或丧偶的单身汉就不能申请。限价商品住房对家庭可以购买的面积并未作硬性规定,在家庭年收入上也未作具体要求。4、申购家庭可根据自身的经济情况来决定购买的限价商品住房的面积大小。此外,《意见》规定,购房人在取得房屋权证并自住五年以后,方市交易。这将避免出现某些人为赚取差价,申购成功后再卖房。5、自住五年后方市交易《意见》规定,限价商品住房实府定价,原则上参照我市上年度同区域同类住房的房价,涨幅低于售房当期全国房价的平均涨幅,具体标准将由北京市房管局会同市物价局在销售前确定并向社会公布。6、由于北京限价商品住房申购时未对家庭的年收入作硬性要求,为保证家庭申购限价商品住房是出于自住需求,避免购买限价商品房从事行为,《意见》还规定,购房人在取得房屋权证,并自住五年以后,方能交易。