你好,在杭州购房贷款需要 以下条件:1.年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民(包括大陆人士、港澳台人士)2.贷款到期时原则上女士不大于五十五岁,男士不大于六十岁,3.有稳定合法的职业和收入来源,有还款付息能力4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物5.交齐首期购房款6.贷款银行要求的其他条件

(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;(11)贷款行规定的其他文件和资料

必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款银行规定的其他条件