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  • 怎样请个物业来管理小区？

    因现在没钱买新房，所以买了二手房（原物业不知为何原因跑了，现为居委会管理），入住后发现居委会就管管倒垃圾什么的，晚上小区内路灯都无法保证照明。我想召集些小区业主讨论如何请个物业，不知道该怎么个步骤进行？

    物业 新房 灯具照明 业主 举报

    提问者：史弩比

    发布于2007-05-21

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物业 新房 灯具照明 业主 二手房 居委会

共4个回答
  • 房教授 丨Lv 4
    联合大约20%的业主，并报告当地居委会、房地产管理部门，在他们的指导下召开业主大会。由业主大会聘请物业管理企业。第一步，1、起草《业主大会议事 规则》、《业主公约》；2、推荐业主委员会成员；3、对未来的物业管理提出服务事项、服务标准、收费标准等。第二步，召开业主大会批准上述事项；第三步，业主委员会根据业主大会的决定选聘物业管理企业，签定物业管理服务合同。
    +10 2007-05-21 举报
  • 知书 丨Lv 3
    你们小区有业主委员会吗,没有的话,建议联络居委会,先组织成立业委会.由业委会发出招标告示,或邀请有意向的物业公司来投标.
    +10 2007-05-21 举报
  • 风儿往南吹 丨Lv 3
    目前物业公司都希望扩大地盘，因为管理的楼盘多，费用就会降低，因此只要找到口碑好的有实力的物业公司，他们就会自己去到当地争取机会了。
    +10 2007-05-21 举报
  • 蚊子男 丨Lv 3
    要先成立业主委员会，再由业主委员会选举产生物业公司，或对外招标。成产业主委员会的步骤：1、向房地产行政主管部门发信邀请指导自己成立业主大会；2、组建成主业主委员会的筹备组；3、筹备组起草业主委员会章程，决定成立业主委员会的时间和业委会的组成人数，业主大会应当在筹备组30日内召开须请区县人民政府房地产行政主管部门和相关委员会的代表参加；4、将业委会章程发给每位业主并要求签收。一套房计一投票权，门面房200平方主一投票权，业委会须由1/2以上业主参加并投票，超过1/2票支持方有效。
    +10 2007-05-21 举报
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