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共11个回答
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ask3110633159 丨Lv 1
要先验房才接手钥匙验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)+10 2018-01-17 北京市 -
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ask9848375110 丨Lv 1
要验房的,最好是找装修公司来帮自己验下房。希望能帮助您。+10 2018-01-17 北京市 -
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ask6667012578 丨Lv 1
您好,当然是在搜房网家居上,找个专业验房人事,帮您比较放心啦,也可以找我们帮您,效果不错。+10 2018-01-17 北京市 -
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ask8988428888 丨Lv 1
拿到钥匙之后可以找先找搜房网家居验房师帮你验房,接下来就要准备装修新房了,欢迎来【搜房网家居装修网】大家一起学习.讨论装修知识。+10 2018-01-17 北京市 -
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ask6439098054 丨Lv 2
找验房师检验房子的问题,例如,墙体的空鼓开裂,电路是否正常,还有门窗是否损坏,还有墙阴阳角的偏差等,把问题找出来后让物业进行整改+10 2018-01-17 北京市 -
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boboliuxia 丨Lv 3
要验收房子有没有质量上的问题啊,有就得叫物业整改啊;装修之前要办装修许可证啊。+10 2018-01-17 北京市 -
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ask7819177973 丨Lv 2
拿到钥匙之后可以找验房师验下房间有没有空鼓,水电是不是正常,下水管和地漏通不通畅,一般业主自己就可以验了。比如说空鼓,您可以在墙面,地面每个地方敲一下,如果有空鼓的话声音会不一样的,下水管和地漏就比较简单了,倒点水进去,看看流不流的下去就可以了,希望可以帮助到您+10 2018-01-17 北京市 -
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ask9602298230 丨Lv 1
验房子看看房子有没有空谷问题严不严重,水电是否正常。+10 2018-01-17 北京市 -
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hebejuju 丨Lv 0
拿到钥匙后就找验房师验房,这个现在都是免费服务的,而且拿到钥匙后验房可以与房产商划清责任,如果是他们没做好的,等他们返工后你在选择验收,这样对自己跟房子都是好的,以上信息希望对楼主有用 望采纳+10 2018-01-17 北京市 -
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ask5963479392 丨Lv 0
收房拿到钥匙以后首先要做的肯定是验房了,很多人在拿到房子以后会忽略这个步奏,其实验房师很重要的+10 2018-01-17 北京市 -
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