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  • 按揭购买的房子该怎么卖？

    前年买了一套房子，因为人一直在外地（每月的贷款还是在还），也没时间办房屋产权跟土地使用证，现在我想卖，该如何办理相关手续？还是应该想把证办下来才能卖？

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    提问者：北岸布鲁斯

    发布于2007-05-21

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共2个回答
  • 江上小堂 丨Lv 4
    需要先去将产权证和土地证办理；由于产权证书办理完毕的时间肯定不足5年，所以还需要交纳比较高额的税费，包括成交价格5.5%的营业税；至于证件办理时间，因地域不同而有所差异。
    +10 2007-05-21 举报
  • 踮起小脚 丨Lv 3
    如果该处房屋已经竣工并交付使用，就需要先把〈房屋所有权证〉先办了（如果这样就简单了）然后申请办理“转贷”手续。想要省事，就先把贷款还上，注销抵押，就可以直接转让，如果手头没钱，也可以和买房人协商好，让他帮你把你把贷款先还上，还款部分作为他的买房定金。这是我们平时具体操作的经验，仅供参考。这个过程如果手续齐全最多就是一个礼拜，哈哈，当然还要看你们当地的“软环境”了如果该房屋还没有竣工并交付使用，就比较麻烦了，现在很多地方都不办理这样的手续的。过户时的证件很简单了，房地权证、双方夫妻的身份证、结婚证等
    +10 2007-05-21 举报
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