二手房和一手房有什么不一样？-买房

共3个回答

card2778247787 丨Lv 1

买拆迁房一手房需要注意那些问题

+1 2018-08-24 举报
lry6032 丨Lv 6

一手房是开发商销售，二手房是业主销售

+1 2017-01-11 举报
十九番00 丨Lv 2

一手房：房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。其中包括已购公房和经济适用房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易相对于一手房费用少一些，比如大修基金（房价的3%）。如果是单位的房子进行买卖，会有一个土地出让金，这个费用是原房主交的。一般都会加在客户身上。需要注意的是，二手房一般的土地使用产权会少一些，但也不排除一手房开发商拿地时间早，迟迟未开发。所以在购买房屋的时候，土地使用年限一定要问清楚，什么时候拿的土地。PS：商品房的使用年限是70年，从开发商拿地时间算起。

+1 2011-11-11 举报