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  • 婚前老婆名下在黄歧有一套房,婚后,如何在佛山购房呢?

    关于佛山购房的问题:现在情况:1、婚前老婆与她父母在黄歧按揭买房(商业贷款),房产有她的名字,现在已还清贷款,同时老婆具有黄歧户口;2、本人集体户口在广州,公司在佛山,有佛山一年的交税证明;3、本人目前没有房产在手;4、目前想在南海想买一套二手房。(也可考虑新房)需了解的问题:1、若我以两人的名义在南海按揭买房,是否为二套?首付最低几成?2、若以我个人名义在南海按揭买房,是否为二套?首付最低几成?能否公积金贷款?3、由于经济能力有限,本人最高能首付至五成,若想在南海买房做到首付五成,有什么办法可以处理? 北京市

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    提问者：ask2378893271

    发布于2018-01-12 北京市

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房产 商业贷款 首付

共4个回答
  • 在线问 打电话
    刘博 经纪人
    问题很简单，现在买房是双合同，首付能出多少？每季度可以提供多少？项目我来帮你匹配！只有最合适，没有最贵！
    +169 2018-04-10
  • ask6791912326 丨Lv 2
    二套房首付最低40%以上。二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。希望我的回答可帮到您。
    +10 2018-01-12 北京市
  • ask4021464766 丨Lv 1
    你好,,契税二套房认定标准1.以家庭为单位,既认房又认贷。(1)父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。(2)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。(3)个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。(4)个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。(5)首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。(6)婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。(7)婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。(8)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    +10 2018-01-12 北京市
  • ask4875127541 丨Lv 1
    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录:.名下仅有一套房,贷款未还清,此时再贷款认定为二套房。b.名下两套房,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。
    +10 2018-01-12 北京市
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