房产证未满五年的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%

出售购房时间未满5年的住宅,需缴纳营业税如下:市场价*面积*5.6%出售购房时间超过5年的普通住宅,免征营业税;出售购房时间超过5年的非普通住宅,(市场价*面积-购入原价)*5.6%。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

北京不满五年的二手房成产价的5.6%的营业税,1%的个人所得税,契税:首次购房90平米以下的是1%,90到140平米是1.5%,140平米以上的是3%,不是首次,契税是3%。