购商品房契税怎么缴纳?-买房

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购商品房契税怎么缴纳?

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提问者：ask4129215238
发布于2018-01-10 北京市

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商品房契税

共3个回答

ask8956575312 丨Lv 1

购商品房契税是怎么缴纳的:契税普通住房 1.5% 非普通住房3% (面积>140法律规定契税征收对象是征税对象:土地增值税是出让方交,契税是承让方交。一、土地使用权的出让,由承受方交。二、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。三、房屋买卖: 1、以房产抵债或实物交换房屋。 2、以房产作投资或股权转让。 3、买房拆料或翻建新房,应照章纳税。四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。五、房屋交换在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点

+1 2018-01-10 举报
ask7078973286 丨Lv 1

购买商品房需要缴纳契税,税率是3%,以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅:1、首次购房90平米以下:总价*1%,2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、二、商业房或公司产权:总价*3%三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

+1 2018-01-10 举报
ask2947144366 丨Lv 2

购商品房契税标准:个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

+1 2018-01-10 举报