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共3个回答
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ask4223374225 丨Lv 1
按照《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕3号)规定:居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权差价的,对差价部分按规定征税。所以,于先生的回迁房只需对补交的20万元房屋差价款缴纳契税。因为此前于先生名下已有一套房产,所以回迁房属于第二套房产,应按相应的税率缴纳契税。 回迁安置户在办理房屋产权证时,需携带商品房合同、发票、投资代建协议书、回迁安置通知书等回迁安置材料缴纳契税。 -
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ask693002251 丨Lv 2
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。 -
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ask2739555469 丨Lv 1
回迁房的政策是这样,回迁房房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下。你这种情况,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下。 -
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